Phát triển các khu đô thị ven đô theo xu thế của bất động sản thế giới là bước đi khôn ngoan của các chủ đầu tư, với lợi thế đi đầu, các chủ đầu tư sẽ có lợi thế trong việc chiếm thị phần trong tương lai, nhưng đi liền với nó là những thách thức không nhỏ.
ƯU THẾ CỦA NHỮNG CHỦ ĐẦU TƯ TIÊN PHONG
Các quận ngoại thành là những vùng đất sơ khai chưa được khai phá, với quỹ đất vô cùng lớn thuận lợi cho các chủ đầu tư bất động sản khai phá. Vì là vùng đất mới nên các chủ đầu tư sẽ nắm quyền chủ động trong quy hoạch và phát triển nhằm tạo lên một khu đô thị đồng bộ về giao thông, tiện ích và thiết kế, mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.
Nắm trong tay ưu thế đi đầu nên các chủ đầu tư phát triển dự án ven đô thời điểm này sẽ được ưu tiên lựa chọn những quỹ đất đẹp nhất để phát triển. Thông thường các chủ đầu tư sẽ lựa chọn những vị trí cách trung tâm Hà Nội không quá xa giúp khách hàng làm quen dần với xu thế và dễ dàng lựa chọn căn hộ hơn.
Các khu vực ngoại thành có mặt bằng giá đất thấp, cùng với đó việc giải phóng mặt bằng cũng dễ dàng hơn và chi phí cũng thấp hơn rất nhiều so với khu vực nội đô. Đối với các chủ đầu tư thì đây là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng.
Trong vài năm trở lại đây Hà Nội chứng kiến một số đại dự án đang triển khai tại các khu vực ngoại thành và đang dần trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho người dân thủ đô.
Trong đó đáng chú ý nhất là khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City của chủ đầu tư Vingroup, hay khu đô thị Ecopark Hưng Yên, sắp tới đây là một loạt dự án như Vinhomes Wonder Park Đan Phượng hay Imperia Smart City Tây Mỗ…Có thể nói Hà Nội đang phát triển theo đúng xu thế tất yếu của bất động thế giới và người dân thủ đô cũng đã nắm bắt được quy luật dịch chuyển dân số theo đúng quỹ đạo này.
THÁCH THỨC CỦA NGƯỜI DẪN ĐẦU
Những người đi đầu ngoài những lợi thế cũng sẽ phải đối mặt với không ít rủi ro. Thách thức về nguồn vốn, thị trường, quy hoạch, uy tín,… Tất cả đòi hỏi chủ đầu tư phải có thực lực và uy tín để đảm bảo cho thành công của dự án.
Thị trường: Với những dự án ở ngoại thành các chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều công sức gây dựng thị trường, tạo lên một xu hướng mới. Đây là một thách thức không nhỏ đặc biệt với thói quen cư dân Hà Nội, những người luôn mong muốn được sống trong trung tâm thành phố.
Nguồn vốn: Là một thị trường gần như mới hoàn toàn nên các chủ đầu tư sẽ cần thời gian khá dài quy hoạch và xây dựng, do đó họ cần có một tiềm lực tài chính đủ mạnh để đảm bảo dự án được triển khai theo đúng tiến độ.
Quy hoạch và thiết kế: Các dự án cần được quy hoạch đồng bộ, cân bằng giữa diện tích ở và không gian tiện ích để mang đến cho khách hàng một không gian sống thực sự khác biệt, hơn hẳn những gì khách hàng đang sở hữu. Để làm được điều đó cần có nhiều kinh nghiệm cùng một quá trình nghiên cứu thị trường, thị hiếu và nắm bắt xu hướng một cách kỹ lưỡng từ chủ đầu tư.
Ngoài ra, uy tín của chủ đầu tư cũng là một trong những yếu tố quan trọng khiến khách hàng tin tưởng và đưa ra quyết định di chuyển nơi ở tới các khu đô thị ven đô.
NẮM BẮT THỜI CƠ, PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG
Thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm gần đây đã chứng kiến hàng loạt dự án được xây dựng tại khu vực ngoại thành như huyện Gia Lâm, Nam từ Liêm, Tây Hồ, Đông Anh, Đan Phượng. Các dự án đều được triển khai đồng bộ bởi những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam, trong đó có chủ đầu tư MIK Group.
Góc nhật bản tại Vinhomes Smart City
Là chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, MIK Group nhanh chóng nắm bắt thời cơ triển khai dự án chung cư cao cấp tại phía tây Hà Nội mang tên Imperia Smart City.
Imperia Smart City là dự án chung cư cao cấp được các chuyên gia đánh giá cao về vị trí và thiết kế. Với 5 tòa chung cư được xây dựng từ 38 đến 39 tầng với các căn hộ diện tích từ 25 – 78m2 được thiết kế từ 1- 3 phòng ngủ linh hoạt. Với hệ thống tiện ích, dịch vụ được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế ngay dưới chân các tòa tháp chung cư cùng môi trường sinh thái với mật độ xây dựng chỉ 30 -32,7%, các diện tích còn lại được chủ đầu tư sử dụng cho các cảnh quan tiện ích và kiến tạo không gian xanh, mang tới không gian sống lý tưởng bậc nhất phía Tây thủ đô.
Với tổ hợp tiện ích, dịch vụ vô cùng đa dạng, không gian sống thiên nhiên xanh trong lành, cùng thiết kế thông minh…Imperia Smart City hứa hẹn sẽ trở thành một điểm dừng chân lý tưởng cho mọi gia đình.
